摘要：2009年，杭州房地产市场出现了井喷式发展，当年下半年开发商和购房者联合上演了“疯狂抢地”和“排队抢房”的戏码。也在此时，不少人进入了房地产、建筑行业，尤其是建筑工地上需求最旺盛的施工员岗位，因门槛低，吸引了很多想在建筑行业大展手脚的求职者。

    6年前，上虞人金金刚从土木工程专业毕业，进了一家施工单位，因为项目多，要到处跑工地。“我们老板工地接得多，光杭州就有三四个项目，所以我就过来了。”金金说，在杭州的工地上已做了好几个年头。

    上一个住宅项目在丁桥，去年年底丁桥的工地完工后，金金突然从老板口中得知没有项目了，这下可好，他遇到了6年来第一次就业难问题，“老板没有接到新工地，只能先在家待着了。”

    入夏前，金金选择撤离杭州回老家上虞，在万达的工地打点散工，他的一些同事则在家里待业，“施工员多数实行年薪制，一年10万、20万元的薪酬不在少数，在工地做了五六年，有些人怎么甘心再去工厂上班呢。”金金抱怨道。

    感叹今年工作特别难找的施工员并不在少数。杭州临安一住宅工地的资料员小梁说，今年有好几个兄弟都没有找到工作，有一个干脆改行做起了榨菜。做榨菜的小齐刚进这个行业没两年，觉得跑工地太累，经常为跳槽苦恼，干脆就到亲戚开的榨菜厂上班了。

    今年土木、建筑职业竞争最激烈

    一个行业中需求最多的职位，是行业形势发展最敏感的感应器。记者查阅资料，根据施工项目部关键岗位人员配置标准，在建筑、装修工程中，建筑面积大于5万平方米需配备15人，其中施工员3人，每增加5万平方米，施工员、安全员、质量员各增加1人。作为工地四大员之一的施工员，大体量项目配备上百人员并不少见。因为人数较多，行业形势的变动在施工员就业问题上显得特别突出。

    房地产、建筑行业的就业问题一直都比较严峻，在就业高峰期，频上“竞争最激烈”、“求职人数最多”等榜单，但今年的排名特别靠前。

    智联招聘统计的数据显示，在求职人数最多的行业中，房产/建筑位列第一。在2015年春季求职竞争最激烈的十大行业中，房产/建筑位居第三，竞争指数为46.5（简历投递量/职位量）；在竞争最激烈的十大职业中，土木/建筑以指数94.8（简历投递量/职位量）位列第一。种种数据表明，在求职市场中，无论是整个房产/建筑行业，还是从事土木/建筑相关工作的个人，就业问题相当严峻。从杭州房地产、建筑行业井喷发展的2009年以来，追高入市的大批施工员们似乎迎来了入行的第一个7年之痒。

    建筑行业求职为什么变难了？

    施工员岗位的境遇变故，背后反映的是这几年房地产行业的潮起潮落。

    从近6年来的房地产、建筑行业发展趋势来看，对土地和楼市的调控，在建、待建建筑工地的减少，是施工员“僧多粥少”就业困境的根本原因。

    近6年杭州市区宅地 出让面积持续缩水

    造成施工员就业困难的原因有哪些？从源头上来讲，首先是一个“粥少僧多”的问题。

    2009年，得益于政府的政策刺激，全国的房地产市场发展势头如火如荼。国家统计局公布的数据显示，全年全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%。

    据某指数研究室统计，2009年同样也是杭州土地出让“疯狂”的一年，主城区土地成交116宗，其中住宅土地73宗，面积为4294亩；主城区宅地成交楼面均价为9326元/平米，比2007年增长68%，比2008年增长60%。

    房地产开发进入“爆发”模式，大批投资投机客趁机横扫市场，不断推升房价。为遏制高房价以及合理调节土地开发，国家相继出台文件，2009年12月财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，调控土地出让，完善供地结构。今年国土部公布《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》，也要求严格控制特大城市用地。

    调控之下，2010年杭州主城区出让土地仅64宗，其中宅地29宗、约2022亩；2011年宅地仅22宗，面积为1192.59亩，只占2009年面积的28%。

    今年的土地市场，更能体现出了近几年房地产市场调整所带来的变化。

    据某指数研究室统计，今年3月至今，杭州主城区仅成交1宗宅地，由远洋地产1家单位轻松竞得。也就是说，羊年春节以来，杭州只卖了1宗宅地。

    截至昨日，根据已发布的土地出让公告，5月和6月杭州主城区依旧没有1宗宅地计划待出让。即使算上余杭区和萧山区，这个数字也没有太大的改变——羊年春节至今，三区合计成交宅地不超过10宗。

    住宅地块出让量少，施工方接不到活，可以说是建筑工地从业人员就业难中“狼多肉少”最根本的原因。

    杭州部分区域 宅地开发已接近饱和

    另一方面，经过近几年的土地出让后，杭州不少区域的宅地开发已接近饱和。

    以下沙为例，沿江板块、大学城北板块和金沙湖板块已经是成片的高楼住宅，待开发或出让的宅地已不多见。杭州经济开发区房管科科长朱邻玪说：“目前下沙开发商共18家，其中有10多个项目在建，体量都不大，像保利、金隅这样比较大的开发商都已经没有在建项目了，相对于2010年左右开发商集中进入下沙抢地，目前的行业形势比较平稳。”

    桥西板块情况也类似。2007年以来，名城公馆、凯德龙湾、顺发吉祥半岛等一批中高端楼盘群起涌入。然而，这两年，桥西却鲜有新盘入市。2015年的读地手册显示，桥西已经没有宅地可供出让。

    除了在建、待售宅地数量减少，顺利拿到住宅地块的施工方也会因为各种原因导致工地开工缓慢甚至烂尾。譬如，杭州就有不少此前拿了高价地块的开发商，为了等市场行情回暖，一再延迟开工。